【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)代銷(xiāo)公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)2014年3月26日舉辦新春聯(lián)誼，理事長(zhǎng)黃烱輝表示，服貿(mào)協(xié)議引發(fā)的學(xué)運(yùn)抗?fàn)?，目前看?lái)對(duì)房市影響不大，他比較擔(dān)心的是對(duì)經(jīng)濟(jì)和股市衝擊。至於其他理監(jiān)事則表示，目前房仲代銷(xiāo)經(jīng)紀(jì)業(yè)還未納入服貿(mào)開(kāi)放的名單中，不過(guò)，萬(wàn)一經(jīng)紀(jì)業(yè)開(kāi)放，恐怕也會(huì)衝擊臺(tái)灣業(yè)者生存。
 
黃(火冏)輝表示，以整體房市表現(xiàn)來(lái)觀察，全省「低單價(jià)、低總價(jià)」的自用產(chǎn)品，都有不錯(cuò)銷(xiāo)售成績(jī)；至於「高單價(jià)、高總價(jià)」的產(chǎn)品，從2013年第4季起買(mǎi)氣就轉(zhuǎn)弱了。對(duì)於2014年的市況，他說(shuō)，上半年全臺(tái)的預(yù)售供給量確實(shí)增加，建商都希望建案能夠提早在上半年推出，以避開(kāi)下半年的選舉，因?yàn)檫x舉年政府會(huì)有什麼新的房市政策仍是未知數(shù)。雖然未來(lái)全球可能邁入升息，但預(yù)料升息幅度不會(huì)太大，低利率仍有利購(gòu)屋，因此2014年的房?jī)r(jià)難看到跌勢(shì)。
 
代銷(xiāo)業(yè)者分析，大陸的小型經(jīng)紀(jì)業(yè)者應(yīng)不會(huì)有赴臺(tái)灣投資的意願(yuàn)，來(lái)臺(tái)可能性高的或?qū)⑹谴笮汀⑸踔潦蔷邍?guó)企背景的廠商，這些廠商有龐大的資金實(shí)力，來(lái)臺(tái)承攬代銷(xiāo)或仲介案，傭金收取將具競(jìng)爭(zhēng)力，以臺(tái)灣目前的代銷(xiāo)傭金在5~7％，大陸是否有可能以1％來(lái)?yè)屖?？尤其，臺(tái)灣的仲介傭金只規(guī)定上限，未規(guī)定下限，業(yè)內(nèi)實(shí)在擔(dān)心對(duì)岸大財(cái)團(tuán)來(lái)臺(tái)殺價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，萬(wàn)一如此，臺(tái)灣的廠商受到的衝擊肯定不小。